Description de l'offre

L'agence sud à la Garde vous propose une maison de 102 m2 sur le secteur de Rocbaron. D'une construction de 2021 sur un terrain de 324 m2 cette maison aux prestations irréprochables est situé dans un lotissement au calme et sécurisée. Elle se compose de la manière suivante : - Une entrée avec wc indépendant, buanderie et rangements - Une pièce de vie de 31 m2 avec salon séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, disposant de nombreux rangements - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - Une salle de jeux avec cuisine d'été Au 1er étage - Une chambre de 14 m2 avec dressing et une salle d'eau - Un wc indépendant - Une chambre de 11 m2 avec dressing et sa salle d'eau Coté extérieur une terrasse aménagée de 40 m2, avec un couloir de nage en dur et traitement au sel chauffée bien exposée. Coté chauffage et isolation : l'ensemble de la maison est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage (avec dans certaines pièces baies à galandage). Diagnostics de performances énergétiques: Consommation électrique A ( 45 kwatts/m2/an) GES A (1 kg/co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 302€ et 408 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe Foncière : 305€ Pas de charges, pas d'asl dans le lotissement. Prix affiché honoraires inclus. Honoraires à charge vendeur.