Description de l'offre

Charmante Maison Familiale à La Valette-du-Var - Idéale pour les Amateurs d'Espaces Lumineux et de Confort. Située dans le paisible quartier de La Valette-du-Var, cette élégante maison de 1974 offre un cadre de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Avec ses 113 m2 répartis sur deux niveaux, cette résidence saura vous séduire par son agencement astucieux. Points Forts : Localisation : Nichée dans un quartier résidentiel recherché de La Valette-du-Var, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Surface généreuse : D'une superficie totale de 113 m2, cette propriété offre des espaces de vie généreux et bien agencés, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Luminosité : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein sud et de grandes ouvertures qui baignent les pièces principales de lumière naturelle tout au long de la journée. Terrasse ensoleillée : Appréciez des moments de détente et de convivialité sur la terrasse de 9 m2, idéalement exposée au sud et offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, parfait pour recevoir vos invités en toute intimité ou pour un usage locatif. Le garage, astucieusement aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier selon vos besoins. Espaces de vie conviviaux : Au premier étage, un grand salon-séjour cathédrale vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Chambres spacieuses : La maison dispose d'une chambre au premier plan, idéale pour les personnes recherchant une intimité préservée, ainsi que deux chambres à l'étage, offrant confort et tranquillité à chacun des membres de la famille. Espace bureau : Aménagez un espace bureau selon vos besoins professionnels ou personnels, pour travailler en toute sérénité depuis chez vous. Travaux de mise au goût du jour à prévoir : Cette propriété offre un potentiel remarquable, cependant, des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et besoins spécifiques. DPE : 314 kw/m2/an - GES : 10 kg/CO2/an - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2024 € et 2738 € par an. Taxe Foncière : 2300 € Honoraires à charge vendeur.Prix affiché honoraires inclus.