Description de l'offre

L’Agence Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T3, idéalement situé en plein cœur de La Garde, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové récemment (sols, peintures, menuiseries double vitrage), ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et commodités. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, prolongée par une loggia fermée idéale pour une buanderie Un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence Un bureau (ou chambre d’appoint) avec accès direct au balcon Trois chambres en enfilade Une salle d’eau fonctionnelle De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir Les + : Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) Double vitrage Résidence sécurisée Proximité immédiate du centre-ville Diagnostics de performance énergetiques : C - 164 kwtts/h/m2 - GES : C - estimation des couts annuels d'énergie entre 520 € et 750 €/an Charges de co propriété : 196 €/mois - Chauffage et eau froide comprise - Gardien, entretien espaces verts Taxe Foncière : 1777 € Prix affiché honoraire inclus.Honoraires à charge vendeur.