Description de l'offre

L’Agence Sud vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 250 m² habitables, répartie sur deux niveaux indépendants, le tout édifié sur un terrain arboré avec piscine et espaces détente. Idéalement située à La Valette-du-Var, dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare sur le marché se compose de deux appartements distincts, avec accès séparés et jardin commun, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, regroupement familial. Au rez de chaussée : Une entrée, deux chambres avec rangements,une salle de bain, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un salon séjour avec accés direct sur le solarium et l'espace détente (jacuzzi, piscine) A l'étage : Une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour avec accès direct sur un balcon exposé plein sud. Coté nuit : 3 chambres avec dressing aménagé. Coté Jardin ; Un terrain paysager entoure la maison, offrant une belle circulation et une intimité préservée, avec cuisine et salon d'été, piscine et jacuzzi. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Coté chauffauge : Pompe a chaleur. Aucun travaux de rénovation à prévoir dans cette maison. Taxe Foncière : 3400 € Diagostics de perfomances énergétiques : 100 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 Prix Affiché honoraires inclus.Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr