Description de l'offre

Située dans le charmant quartier des moulières à La Valette du Var, cette magnifique maison de 175m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie spacieux. Cette maison exposée sud-est allie confort, moderne et charme authentique. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Au Rez-de-Chaussée : Un bureau élégant de 14m2 Une chambre confortable ou un salon d’été de 17m2 Une cuisine d'été lumineuse donnant sur une magnifique piscine Un garage pratique de 40m2 Au Premier Étage : Un salon séjour lumineux et accueillant donnant sur une terrasse de 15m2 Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Une chambre de 11m2 Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bain moderne Un WC séparé Au Deuxième Étage : Combles aménagés offrant deux grandes chambres, parfaites pour créer des espaces privés ou des salles de loisirs À l’extérieur: Les espaces extérieurs comprennent une piscine ensoleillée et un jardin soigneusement aménagé, offrant une vue imprenable sur la colline du Coudon. Informations techniques: Diagnostics de performances énergétiques: 171 kwtts/an (D), GES 2 Kg CO/Kw/an (D) Estimation des frais énergétiques entre 690€ et 990€ /an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Climatisation réversible Panneaux solaires Informations Financières : Taxe Foncière : 2 628€ (Montant annuel) Le prix affiché de cette propriété, comprenant les honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.68.26.01.37 ou au 04.83.99.00.95.