Calculette
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Sous Offre Exclusivité
425 000 €
Maison indépendante de type T5 avec Garage
Description de l'offre
Maison familiale avec fort potentiel – Quartier calme et recherchéSituée dans un environnement paisible et prisé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel et son terrain de 300 m², idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert :Une chambre confortableUne buanderie pratique pour le quotidienUn garage spacieux de 47 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…)À l’étage, vous découvrirez :Un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ??Une cuisine séparéeUn WC indépendantCôté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 16 m², offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.Travaux de rénovation à prévoir, notamment le remplacement du double vitrage, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.Chauffage au gaz avec chaudière neuve, alliant confort et économies d’énergie.Idéal pour une famille à la recherche d’un bien à rénover avec du potentiel, dans un secteur agréable et proche de toutes commodités.Diagnostics de performance énergétiqueDPE : 297 kWh/m²/anGES : 65 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 180 € et 2 990 €Taxe foncière : 2 400 €Honoraires à la charge du vendeur – Prix affiché honoraires inclus. 425 000 € Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Descriptif du bien
- Code postal : 83130
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- surface terrain : 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 101,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 425 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 975 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 218 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Garde (83130)
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L'agence sud
La Garde (83130)
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