Calculette
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Exclusivité
425 000 €
Maison indépendante de type T5 avec Garage
Description de l'offre
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 60 vous offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle desservant une chambre confortable ainsi qu’une buanderie pratique, idéale pour le quotidien. Un garage spacieux de 47 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, la maison s’ouvre sur un salon-séjour lumineux de 20 m² qui s’ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet une organisation optimale de l’espace. Vous disposerez également d’un WC indépendant. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale de 16 m², offrant un espace confortable pour chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du double vitrage, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve, garantissant confort et économie d’énergie. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un bien à rénover avec du potentiel, dans un secteur agréable et proche de toutes commodités.
Descriptif du bien
- Code postal : 83130
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- surface terrain : 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 101,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 425 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 975 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 218 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Garde (83130)
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L'agence sud
La Garde (83130)
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