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  • Image_, Maison, La Garde, ref :116
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Exclusivité

730 000 €

Charmante Maison Atypique avec Piscine à Sainte Marguerite, La Garde

Description de l'offre

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle située à Sainte Marguerite, La Garde. Édifiée en 1970, cette propriété unique offre une surface totale de 185 m2 répartie sur deux niveaux distincts. La particularité de cette maison réside dans sa conception atypique avec une rotonde, ajoutant une touche distinctive à son charme. Localisation : Située dans le quartier recherché de Sainte Marguerite à La Garde, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Composition : Appartement au Rez-de-Chaussée (70 m2) : Cet appartement indépendant offre 2 chambres, une cuisine moderne, une salle d'eau et un espace de vie accueillant.I déal pour les invités ou la location. Appartement à l'Étage (115 m2) : L'étage principal de la maison propose un appartement spacieux avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains élégante. Extérieur : Profitez d'un magnifique terrain de 875 m2, agrémenté d'une piscine privée. L'espace extérieur offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir des amis et profiter du climat méditerranéen. Pour l'isolation, la maison est équipée de double vitrage (avec volets électriques). Le chauffage est assuré par une climatisation centrale ainsi qu'une chaudière au fuel. La taxe foncière s'élève à 3 504 €. Diagnostics de performances énergétiques : 172 kwtts/an (D), GES 40 Kg CO/Kw/an (D) Estimation des frais énergétiques entre 2 340 € et 3 250 € an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché frais d'agence inclus. Cette maison unique est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir.

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La Garde (83130)

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